AEIS在线培训：明年推出1万5000个新组屋单位 比今年略少

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　　建屋发展局明年在盛港、裕廊西和加冷—黄埔等地区推出约1万5000个预购组屋单位，总量比今年全年略少，显示市场需求趋稳。

　　其中2000个单位将提前兴建再推出供国人申购，使屋主等候时间缩短约一年。这些组屋建在新开发的登加市镇，成功申购这类组屋的国人等候时间将从一般的三四年缩短至两年半左右。

　　建屋局昨天发文告指出，政府今年共推出1万5800多个新组屋单位，过去两年首次购屋者申购率相当稳定，三房式及较大型组屋的申购率都维持在两倍，即一个预购组屋单位有两组人申购。

　　建屋局说：“大多数申请非成熟组屋区单位的首次购屋者，都可以在头两次申请内成功申购组屋，其余则在第三次申请时成功选购组屋。”

　　建屋局今年首次推出等候时间较短的组屋，需求相当强劲。1100个遍布在三巴旺、盛港和义顺的组屋单位上个月推出时，建屋局共收到约3300份申请，申购率相当于3。

　　杰地集团(ZACD)执行董事麦俊荣指出，等候时间短的组屋较受国人欢迎，政府在登加推出这类型组屋能提高新市镇的吸引力。“登加是全新的市镇，距离市区也有一定距离，推出等候时间短的组屋能鼓励国人迁至登加。”

　　占地700公顷的登加新镇主打自然田园风光，组屋区设有社区菜园，游乐园等公共设施也会凸出绿色主题。

　　随着组屋需求放缓，预购组屋供应量自2016年起逐渐减少。政府今年原本计划推出1万7000个新单位，年中将供应量减少约1000个，明年进一步小幅减少供应。对此，橙易产业(OrangeTee & Tie)研究与咨询部主管孙燕清指出，政府近年来收紧移民政策，人口和婚姻数据都持稳，因此房屋需求没有大变化。

　　“政府在2011年大选之后的几年里大幅度增加兴建的新组屋，五年最低居住年限陆续到期并进入转售市场。综合这些因素来看，定下1万5000的供应量可以确保市场保持稳定。”

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