南京AEIS解读新加坡住房| 购买组屋之前，这些常识先来了解一下！

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　　新加坡希望每个人都可以“居者有其屋”，因此组屋制度就诞生了。新加坡有80%的人都住在组屋里，留学生想要租房的话，组屋是个很好的选择。但是关于组屋的各种“奇葩”规定制度你知道多少呢?

　　组屋买卖

　　每人名下只能有一间组屋。也就是说，想在新加坡“炒房”是不可能的，子女如果结婚后申请了自己的组屋单住，就算他们的父母离世后，想继承多一间也不可以，一般无主的房屋，政府都是按市场价收回。

　　如果你还是单身，那么你必须年满35岁，才有资格申请组屋，并且对国籍、薪金和房型大小等有要求。

　　当然如果存在特殊情况，比如父母双亡的孤儿，政府会降低申请标准，只要年满21岁，就可以申请组屋。只不过因为是特别的优待，因此所有兄弟姐妹中，只有一人能够享受，其他人要想买组屋，还得照着统一规定办。

　　但是，就算你年龄达到要求，存款足够，也不可随便购买，因为得符合整栋楼的种族比例规定：

　　众所周知，新加坡是多民族国家，为了避免一幢楼里全是同种族人，可能出现分裂小团体的极端情况的发生，组屋的人员也得匹配全国的种族比例。

　　人数限制

　　购买条件已经非常多了，买完组屋就可轻轻松松入住了吧?

　　错!一幢组屋住户成百上千，必须要考虑集体的利益，于是，在促进组屋居住环境的和谐共容方面，还有不少的规定。

　　各类型组屋对居住人数都有要求，三房式组屋最多只能住6个人，四房式或更大的组屋，最多也只能住9个人。

　　还有三房式组屋，不可以请两个佣人;

　　组屋区不能养大型狗;

　　这些都是为了保障所有住户的权益而推出的政策。

　　出租组屋

　　至于租组屋，还有规定，比方说出租方，原则上不可以出租整间组屋，尤其针对永久居民而言，要租的话，得征得当局批准。

　　比方说，搬去和子女同住，又或者被派去海外工作;而且，就算当局批准你整间组屋出租了，也不代表今后就可以一直出租。

　　近居购房津贴

　　近居购房津贴新加坡的新住屋政策之一，鼓励已婚子女在父母家附近购买转售组屋，希望多代家庭比邻而居。

　　根据计划，家庭可获得2万新元津贴，与父母一起买转售组屋的单身者则可获得1万新元。除了住靠近彼此，已婚子女与父母一同买转售组屋，也可获得津贴。

　　配套装修

　　买好房子，接下来就是装修，如果不想找装修公司的话，可以考虑建屋局的选择性项目配套(OCS)。

　　现在的新租屋，他们提供的方案中，一般会提供地板、门、马桶和洗手盆等。最大的好处就是，可以用CPF来支付相关费用。

　　离婚家庭怎么办?

　　新加坡要求每人名下只能拥有一套组屋，如果是夫妻一起买的组屋，离婚后应该如何处理呢?只要符合条件的男女在办理离婚后都能各自拥有或购买自己的受津贴组屋单位，离婚后不用等就可以买组屋。

　　我们预祝今年的考生都能被顺利录取，进入新加坡政府中小学!!在2018AEIS考试后阶段我们将依旧为大家提供南京AEIS在哪里、新加坡AEIS成绩查询及新加坡AEIS考试成绩等疑难解答!想要了解的同学或是家长可以在线一对一进行咨询哦!!