AEIS考试培训说说新加坡头条 | 国家发展部：99年组屋是个人资产，而非租约！

　　最近很多家长前来询问AEIS报名要求，哪里可以找到AEIS真题，也想了解南京AEIS培训哪家好，同学们则想了解新加坡留学快讯，为了让同学们更好的适应新加坡，今天AEIS考试研究中心小编分享：近日，新加坡国家发展部部长Lawrence Wong(黄循财)在公众论坛上宣布了一项新政策——99年组屋是个人资产，不是租户契约。

　　这个公众论坛是由新加坡政府组织的，举办的目的有两个：

　　1、收集民众对国庆群众大会的反馈

　　2、阐释政策，便于民众更好理解

　　当天，民众向黄部长和陈部长提出有关生活费用、住房和外交事务的问题，这些问题都是李显龙总理在国庆群众大会演讲的主题。

　　(左：国家发展部部长Lawrence Wong 黄循财

　　右：外交部国务部长Sam Tan 陈振泉)

　　第一个问题，由一位自称为陆先生的大巴窑居民提出的。他问：“居民是否拥有、租赁或租用他们的组屋的权利?”

　　另外陆先生还表示，政府是否应该澄清99年租约实际上是一种长期租赁形式，不然会误导居民从其物业中寻求资本收益。

　　黄部长：

　　99年的租约是一种所有权，而非租约。

　　以99年租约出售的组屋是一种随着国家繁荣而升值的资产，这是新加坡房屋所有权政策的基本原则。

　　在未来的一段时间内，如果经济状况良好，如果收入增加，那么房地产价值也将水涨船高，到时你的家也将会升值。这是一件不错的事情。

　　当你买车时，你可以用多长时间买一辆车?是租车还是你的车?99年租约远远超过10年。这是你的，这是一种资产，它是房主的所有物。

　　自1967年以来，政府出售的所有土地的租约均不超过99年。为什么公共或私人住宅物业以99年租约出售?

　　在新加坡土地稀缺，我们有限制。如果我们今天放弃并出售永久产权土地，那么购买它的每个人都将非常高兴，你的孩子和你的后人也将会非常高兴。但最终，会有很多人没有土地(房子)。

　　因此，有限的租赁条款允许新加坡为未来回收土地。虽然有限，但它将涵盖至少两代人的住房需求。

　　一同出席的陈部长补充说道，过去五十年的良好经济增长使房屋成为宝贵的资产。

　　“只要我们作为一个民族和国家共同努力发展我们的经济并分享经济增长的财富，那么我们的家园将是一个重要的宝贵资产，我们可以用作退休储备金。”

　　至于另一个问题，关于自愿性早期重建计划可能具有分裂性质，其中建屋局居民会投票决定是否整体出售他们的单位。

　　黄部长：

　　政府已经意识到这一点，并正在研究如何制定解决方案以避免极端化的事情发生。他指出，建屋局在投票居民方面有很多经验，而且一般都很顺利。

　　我认为这些担忧是真实的，我承认赌注更高，不仅仅是提升电梯或HIP升级，它可能更重要。

　　但我们有时间研究确切的机制，以及如何在不造成太多分歧的情况下进行，并在区块内部产生争议。我们不希望这种情况发生。

　　投票过程的理想机制是——如果要提供Vers，居民可以集体发言。政府会考虑到这些问题，制定细节。

　　在刚过去的群众大会，李显龙总理也回答了为什么组屋租赁是99年?

　　李总理表示，定为99年的一个根本原因是“我们需要对后代公平”。

　　99年是切实可行的。因为它允许人们住在他们的公寓直到老年甚至死亡，同时使政府能够继续为子孙后代恢复公共住房。

　　其实，许多新加坡人一直在专注组屋的租赁问题。因为组屋对新加坡人太重要了，八成的人都住在组屋里面。

　　为此，新加坡政府一直在寻求一个“完美方法”——让组屋既是一个家，又是一项资产。

　　相信黄部长的这番话，民众听后可以收心了。关于99年组屋的问题，想必已是“柳暗花明”了。

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